Verkauft

Modernisiertes und sofort bezugsfreies Studio-Apartment im Wrangelkiez

Modernisiertes und sofort bezugsfreies Studio-Apartment im Wrangelkiez

10997 Berlin, Etagenwohnung

Beschreibung

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

• Typischer Berliner Altbau von 1900 im Herzen von Kreuzberg
• Lage im beliebten Wrangelkiez
• Moderne und vollausgestattete 1-Zimmer-Wohnung
• Badezimmer mit bodengleicher Dusche
• Einbauküche inkl. Waschmaschine
• Hervorragende Infrastruktur in urbanem Kreuzberger Kiez

Zum Verkauf steht diese moderne und gleichzeitig äußerst geräumige Einzimmerwohnung in einem der begehrtesten Stadtteile Berlins. Auf ca. 34 m² Wohnfläche erstreckt sich dieses großzügig geschnittene Studio-Appartment eines charmanten Berliner Altbaus. Die Wohnung ist praktisch geschnitten und verfügt neben dem geräumigen Wohn-, Ess- und Schlafbereich über eine moderne und offene Küche. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet.

Die Wohnung ist im Hochparterre des Hinterhauses gelegen und ist zum Innenhof ausgerichtet.

Ausstattung

Für ein umfassendes Raumverständnis haben wir einen virtuellen 3D-Rundgang der Immobilie für Sie erzeugt, welchen wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Hierfür klicken Sie einfach auf den “Anbieter kontaktieren” Button.

Objekt-ID
123408681
Objekttypen
Etagenwohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
Adresse
Sorauer Straße 22
10997 Berlin
(Friedrichshain-Kreuzberg - Kreuzberg)
Berlin
Etage
EG
Wohnfläche ca.
34 m²
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Küche
Einbauküche
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
vollsaniert
Ausstattung
gehoben
Käufer­provision
6 % zzgl. gesetzlicher MwSt.
Für die Vermittlung erhalten wir eine Courtage in Höhe von 6 % zzgl. gesetzlicher MwSt. vom effektiven Kaufpreis.
Hausgeld
174,87 EUR
Kaufpreis
169.000 EUR
  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Keller
Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Ausstellungsdatum
10.05.2017
Gültig bis
09.05.2027
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr
1900
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Endenergie­verbrauch
145,40 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
E

Lage

Zwischen zwei Wahrzeichen der deutschen Hauptstadt – auf der einen Seite die wunderschöne Spree, auf der anderen der große und beliebte Görlitzer Park, befindet sich diese schöne Wohnung in einem der beliebtesten Berliner Ur-Kieze – dem Wrangelkiez.

Dieser liegt im begehrten Stadtteil Kreuzberg, welcher aufgrund seiner grünen und dennoch zentralen Lage alles bietet, was man zum Leben braucht. Im direkten Umfeld befinden sich diverse Kulturangebote und eine große Auswahl an kulinarischen Restaurants und Cafés. Das nahe gelegene “Lido” ist nur einer von vielen Kreuzberger Geheimtipps. Hier finden regelmäßig unter anderem Konzerte sowie Kulturveranstaltungen statt. Anliegend an diese für Berlin typische Immobilie befinden sich zahlreiche Supermärkte, welche Sie mit Produkten aus verschiedensten Ländern faszinieren werden.

Die Anbindung an dem öffentlichen Personen- Nah- und Fernverkehr ist sehr gut ausgeprägt.
Wenige Gehminuten entfernt befindet sich die U-Bahnstation Schlesisches Tor sowie Haltestellen von Bus- und Nachtbuslinien. Am Schlesischen Tor haben Sie Anschluss an die U Bahnlinien U1 und U3, welche Sie in ca. 20 Minuten in die City-West befördern kann. Die East Side Mall, in Friedrichshain sowie die belebte Warschauer Straße ist nur eine U-Bahnstation entfernt. Von hier erreichen Sie mit der S-Bahn in einer Minute einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte, den Bahnhof Ostkreuz, mit welchem Sie einen bequemen Anschluss an den Fernverkehr haben.

169000 €
zzgl. Käuferprovision
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Ihr Ansprechpartner

Daniel Kolchynskij
Backoffice
D.K. Real Estate GmbH
Hubertusallee 76, 14193 Berlin
T: +49 30 120 841 86
E: kolchynskij@dk360.de

Auf einen Blick

Objektart
Wohnung
Typ
Etagenwohnung
Zimmer
1
Fläche
34 m²
Baujahr
1900
Objekt-ID
123408681

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