Reguläre lineare Abschreibung: 2 %
20.000 € pro Jahr.
Ihr Finanzierungsspezialist in Berlin und Umgebung
— Persönlich begleitet. Präzise strukturiert. Auf Ihre Ziele abgestimmt.
Finanzierung als strategischer Vorteil
DK Real Estate verbindet Vermarktung und Finanzierung auf einem Niveau über die klassische Maklerleistung hinaus. Durch unsere integrierte Finanzierungsexpertise profitieren beide Seiten: Verkäufer von qualifizierten, bonitätsstarken Käufern und höherer Abschlusssicherheit. Käufer erhalten frühzeitig Klarheit über ihren Finanzierungsrahmen, Optionen, Zinskonditionen und den bankseitigen Beleihungswert sowie ein Finanzierungszertifikat. So entsteht Transparenz und Sicherheit im gesamten Transaktionsprozess.
Mehr als nur Makler
– die schneller, sicherer und wirtschaftlich überzeugender verläuft
Für Verkäufer ist das ein entscheidender Mehrwert. Kaufinteressenten, die ihre Finanzierung bereits gemeinsam mit uns vorbereiten, werden häufig als besonders verlässlich wahrgenommen, weil Finanzierungskraft, Rückfragen und nächste Schritte frühzeitig geklärt sind. Das schafft Vertrauen, erhöht die Planungssicherheit und macht den gesamten Verkaufsprozess belastbarer.
Klare Zuständigkeiten
- Ein Prozess. Ein Team.
Bei DK Real Estate greifen Vermarktung, Finanzierung und fachliche Prüfung direkt ineinander. Relevante Themen werden nicht über externe Schnittstellen verteilt, sondern intern abgestimmt und effizient gesteuert. Das reduziert Reibungsverluste, vermeidet Kommunikationslücken und sorgt dafür, dass Entscheidungen schneller, klarer und verlässlicher umgesetzt werden können.
Unsere Finanzierungsabteilung, unsere Architekturexpertise und unsere Fachpartner arbeiten eng verzahnt zusammen. So entstehen keine unnötigen Umwege, sondern ein Prozess, in dem Informationen, Einschätzungen und nächste Schritte direkt zusammengeführt werden – für mehr Effizienz, mehr Kontrolle und einen spürbar professionelleren Ablauf.
Direkte Abstimmung, keine Umwege
Finanzierung, Objektprüfung und strategische Aufbereitung werden bei uns eng koordiniert und nicht unnötig über Dritte verteilt. Das spart Zeit, reduziert Reibungsverluste und schafft einen deutlich effizienteren Gesamt- prozess.
Vollmachten für schnelle Umsetzung
Mit einer entsprechenden Vollmacht übernehmen wir auf Wunsch die Beschaffung fehlender Unterlagen direkt bei Ämtern, Behörden, Verwal- tungen oder Archiven. So lassen sich notwendige Schritte beschleunigen, ohne dass Sie jeden Vorgang selbst begleiten müssen.
Architektur und Fach- kompetenz im Haus
Mit Architekturexpertise und fachlicher Unterstützung im direkten Zugriff können Potenziale, Aufwertungs- möglichkeiten und objektrelevante Fragen frühzeitig und fundiert eingeordnet werden. Das verbessert die Entscheidungsqualität bei den Finanzinstituten und schafft echten Mehrwert im gesamten Prozess.
Finanzierung, die echten Mehrwert schafft
Unsere hauseigene Finanzierungsexpertise schafft Mehrwert für beide Seiten und sorgt für Klarheit sowie einen professionell geführten Prozess. Käufer erhalten eine präzise Einschätzung ihrer Möglichkeiten und eine tragfähige Finanzierungsstruktur. Verkäufer profitieren von qualifizierten, gut vorbereiteten Interessenten und höherer Verlässlichkeit im Ablauf.
/ Als Verkäufer
550+ Banken
& direkte Finanzie- rungsexpertise
Durch unser breites Netzwerk an Banken und Finanzierungs- partnern können wir belastbare Finanzierungsoptionen frühzeitig strukturieren und vergleichen. Käufer erhalten so mehr Transparenz über ihre Möglichkeiten, während Verkäufer von besser vorbereiteten und verlässlicheren Kaufinteressenten profitieren.
Bonitätsprüfung und qualifizierte Kaufinteressenten
Bereits früh im Prozess prüfen wir die finanzielle Leistungsfähigkeit und Realisierbarkeit auf Käuferseite. So entsteht für Verkäufer mehr Sicherheit in der Interessentenauswahl, während Käufer frühzeitig Klarheit darüber gewinnen, welche Immobilien realistisch zu ihrer finanziellen Situation passen.
Marktwertanalyse
& Bankperspektive zusammengeführt
Wir betrachten Immobilien nicht nur aus Markt-, sondern auch aus Finanzierungssicht. Diese doppelte Perspektive schafft für Käufer und Verkäufer eine belastbare Grundlage, weil Preis, Finanzier- barkeit und bankseitige Einordnung sauber zusammengeführt werden.
Objektaufbereitung mit Blick auf die Finanzierbarkeit
Wichtige Faktoren wie Wohnflächenangaben, Energieausweis, Unterlagenlage und objektrelevante Kennzahlen werden sorgfältig geprüft und bei Bedarf optimiert oder ergänzt. Das verbessert die Qualität der Entscheidungsgrundlage für Käufer und stärkt zugleich die professionelle Positionierung der Immobilie im Verkaufsprozess.
Mehr Klarheit. Mehr Sicherheit. Bessere Abläufe.
Wenn Finanzierung frühzeitig professionell mitgedacht wird, profitieren beide Seiten: Käufer gewinnen Sicherheit über Rahmen, Optionen und nächste Schritte, Verkäufer über die Verlässlichkeit des Gegenübers und die Stabilität des Prozesses. So wird die gesamte Transaktion planbarer, effizienter und nachvollziehbarer.
Schnell, sicher und mit dem besten Angebot zum Abschluss
Wenn Sie über DK Real Estate kaufen, profitieren Sie von einem Prozess, der Finanzierung, Objektunterlagen und Entscheidungsgrundlagen frühzeitig zusammenführt. So entsteht ein Ablauf, der für Sie nicht nur schneller, sondern vor allem klarer, verlässlicher und effizienter wird.
/ Als Käufer
Das Objekt ist bankfähig aufbereitet – bevor Sie anfragen
Jede Immobilie wird frühzeitig mit allen relevanten Objektunterlagen strukturiert aufbereitet – von Grundbuchauszug und Teilungserklärung bis zu Energieausweis und weiteren finanzierungsrelevanten Dokumenten. So kann die Bank die Prüfung schneller starten und Sie erhalten frühzeitig Klarheit, ohne Zeit durch Nachforderungen zu verlieren.
Klare Unterlagenstruktur statt unnötiger Rückfragen
Wir kennen die Anforderungen der Banken sehr genau. Deshalb erhalten Sie von uns eine sauber strukturierte Übersicht darüber, welche persönlichen Unterlagen für Ihre Finanzierung tatsächlich erforderlich sind. Das reduziert unnötigen Aufwand, vermeidet unnötige Rückfragen und macht den gesamten Finanzierungsprozess spürbar effizienter.
Finanzierungs- zusagen in kurzer Zeit
Durch unsere strukturierte Vorbereitung, direkte Zusammenarbeit mit einem breiten Netzwerk an Finanzinstituten können Finanzierungsanfragen deutlich schneller bearbeitet werden als in vielen klassischen Prozessen. So gewinnen Sie Geschwindigkeit, ohne auf Qualität oder Verlässlichkeit verzichten zu müssen.
Klarheit über den bankseitigen Beleihungswert
Sie erfahren nicht nur, was eine Immobilie am Markt kostet, sondern auch, wie sie aus Sicht der Bank eingewertet wird. Dieser Blick auf den bankseitigen Beleihungswert schafft eine zusätzliche Entscheidungsebene und gibt Ihnen mehr Sicherheit bei Preisverständnis, Finanzierbarkeit und Kaufentscheidung.
Persönliche Begleitung, digital und vor Ort
Wir begleiten Sie flexibel durch den gesamten Finanzierungsprozess – digital, telefonisch oder persönlich. So können Abstimmungen effizient erfolgen, während Raum für persönliche Beratung und fundierte Entscheidungen bleibt. Das schafft Vertrauen, Klarheit und einen Prozess, der sich an Ihrem Alltag orientiert.
Bis zu 6% Abschreibung statt 2%
– Mit Restnutzungsdauergutachten kann eine Abschreibung von bis zu 6 % möglich sein
Neben Lage, Wertentwicklung und Vermietbarkeit spielt auch die steuerliche Struktur eines Immobilieninvestments eine zentrale Rolle. Unter bestimmten Voraussetzungen kann ein Restnutzungsdauergutachten dazu beitragen, die jährliche Abschreibung spürbar zu erhöhen – ein Aspekt, der insbesondere bei Bestandsimmobilien erhebliches wirtschaftliches Potenzial eröffnen kann.
/ Rechenbeispiel
Beispielhafte steuerliche Wirkung bei einem Gebäudewert von 1.000.000 €
Häufig gestellte Fragen zur Immobilienfinanzierung
/ faq
Wie lange dauert es, bis ich eine Finanzierungszusage erhalte?
In der Regel erhalten Sie innerhalb von 1 bis 2 Wochen eine verbindliche Finanzierungszusage. Voraussetzung ist, dass alle persönlichen Unterlagen vollständig vorliegen. Die Objektunterlagen haben wir bereits für Sie vorbereitet.
Prüft DK Real Estate meine Bonität als Käufer?
Ja, wir führen eine vollständige Bonitätsprüfung durch, bevor wir Sie als Kaufinteressenten für eine Immobilie vorschlagen. Das dient der Sicherheit aller Beteiligten und beschleunigt den gesamten Kaufprozess erheblich.
Was ist ein Restnutzungsdauergutachten und lohnt es sich?
Ein Restnutzungsdauergutachten ermittelt die verbleibende wirtschaftliche Nutzungsdauer eines Gebäudes. Liegt diese unter dem gesetzlichen Standard, können Sie statt der üblichen 2 % AfA bis zu 5 oder 6 % jährlich abschreiben. Bei einem Gebäudewert von 1 Mio. € kann das eine jährliche Steuerersparnis von 30.000 bis 40.000 € bedeuten. Wir vermitteln Ihnen auf Wunsch erfahrene Gutachter und Steuerberater.
Arbeiten Sie mit bestimmten Banken zusammen?
Wir arbeiten bankenunabhängig mit über 550 Finanzierungspartnern zusammen. Zusätzlich haben wir zu 10 Hausbanken einen besonders engen Draht, was die Bearbeitung beschleunigt und oft bessere Konditionen ermöglicht.
Was kostet die Finanzierungsberatung?
Unsere Finanzierungsberatung ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Wir finanzieren uns über die Provisionen der Banken, die im Zins bereits einkalkuliert sind. Für Sie entstehen keine zusätzlichen Kosten.
Persönliche Anfrage
/ WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE
Ob Kauf, Verkauf, Bewertung oder Finanzierung – wir nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen. Hinterlassen Sie uns Ihre Kontaktdaten, und wir melden uns zeitnah persönlich bei Ihnen zurück.
/ Bewertungen
Real Estate, Herr Gaemi ist sehr kompetent. Der Hausverkauf dauerte nur 2 Monate. Wir als Erbengemeinschaft sind sehr zufrieden mit seiner Arbeit. Er gab uns auch noch eine hübsche Tüte mit Pralinen und Sekt. Danke Herr Gaemi!
Gunnar Kämmer
100%ige Empfehlung! Wir hatten eine Marktwertanalyse unserer Eigentumswohnung durch Herrn Ghaemi, der super professionell, sehr angenehm und freundlich war. Unsere Wohnung wurde realistisch bewertet und wir waren mit dem Kontakt und dem Prozess insgesamt sehr zufrieden.
Margret Miller
Vielen Dank von Herzen für die ausgezeichnete Betreuung des gesamten Vermittlungs-Prozesses in Berlin! Sehr gern empfehle ich den hervorragenden Service weiter und freue mich auf ein nächstes Mal. Herr Rouhani findet mit allen Beteiligten auch bei schwierigen Gegebenheiten mit großem Engagement sehr faire Lösungen. Das gesamte Team habe ich erst im Zuge dieser Projekt-Bearbeitung kennengelernt und bin positiv überrascht worden…
Oliver Roser
Ich habe über D.K Real Estate drei Geschäfte und eine Wohnung gekauft. Vom ersten Kontakt bis zur finalen Übergabe lief alles strukturiert, transparent und professionell. Die Kommunikation war klar, Termine wurden eingehalten, und bei Fragen war immer jemand erreichbar. Man merkt, dass hier Wert auf saubere Abwicklung und echten Service gelegt wird.
Mirage Co. Consulting
Bester Makler überhaupt. Ich habe Erfahrungen in München, Hamburg etc. DK war immer zuverlässig, pünktlich, zuverlässig. Absolut zu empfehlen.
Stefan Dahnke