Bezugsfreie 2-Zimmer Wohnung im lebendigen Samariterviertel
10247 Berlin, Erdgeschosswohnung
Beschreibung
Die wichtigsten Fakten im Überblick:
• Sehr beliebte Wohnlage in Berlin-Friedrichshain im Samariterkiez
• Typischer Berliner Altbau von 1918
• Lage im Erdgeschoss (Seitenflügel)
• Wohnfläche ca. 60 m²
• Zwei großzügig geschnittene Zimmer
• Einbauküche vorhanden
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Bezugsfrei
• hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel
Die angebotene Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss des im Jahr 1918 erbauten Wohn- und Geschäftshauses. Das Haus zeichnet sich durch seine für den Altbau typischen Stuckverzierungen und seinen großzügigen Deckenhöhen aus und umfasst Vorder- und Hinterhaus sowie einen Seitenflügel, in welchem sich die angebotene Immobilie befindet.
Die Wohnfläche von ca. 60 m² (Laut 3D-Ausmessung beträgt die Gesamtfläche ca. 60 m² – in der Teilungserklärung ist eine Fläche von 55,84 m² angegeben) umfasst insgesamt ein Schlaf-, sowie einem Wohnzimmer, ein Tageslichtbad und eine Küche. Die Wohnung ist sehr praktisch geschnitten.
Das Tageslichtbad mit Badewanne und die Küche fügen sich in das helle Wohnkonzept dieser gemütlichen Zwei-Zimmer-Wohnung ein. Alle Räume sind hierbei vom Flur aus zu erreichen und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand.
Der schöne und zugleich kinderfreundliche Innenhof bietet neben zahlreichen Fahrradstellplätzen auch einige Sitzmöglichkeiten, sowie einen Sandkasten.
Zugehörig zu der Wohnung ist ebenfalls ein Kellerabteil, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.
Ausstattung
Für ein umfassendes Raumverständnis haben wir einen virtuellen 3D-Rundgang der Immobilie für Sie erzeugt, welchen wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Hierfür klicken Sie einfach auf den “Anbieter kontaktieren” Button.
- Objekt-ID
- WE3
- Objekttypen
- Erdgeschosswohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
- Adresse
-
Proskauer Straße 25
10247 Berlin
(Friedrichshain-Kreuzberg - Friedrichshain)
Berlin - Etage
- EG
- Etagen im Haus
- 5
- Wohnfläche ca.
- 60 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Küche
- Einbauküche
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Baujahr
- 1918
- Letzte Modernisierung
- 2012
- Zustand
- gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Käuferprovision
-
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
- Hausgeld
- 249,00 EUR
- Kaufpreis
- 239.000 EUR
- Als Ferienimmobilie geeignet
- Badewanne
- Dielenboden
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Garten/Gartennutzung
- Keller
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Ausstellungsdatum
- 16.10.2013
- Gültig bis
- 21.08.2028
- Gebäudeart
- Wohngebäude
- Baujahr
- 1918
- Primärenergieträger
- Fernwärme
- Endenergieverbrauch
- 113,00 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse
- D
Lage
Friedrichshain gehört zu den angesagtesten Stadtteilen Berlins. Altbauten aus der Zeit des Beginns des 20. Jahrhunderts findet man hier genauso, wie vor allem an der Spree, moderne Neubauten. Friedrichshain ist ein sehr beliebt und belebter Bezirk für Jung und Alt, Singles und Familien. Alle leben hier sehr entspannt mit – und nebeneinander. Die Straße, in der sich diese Gewerbeimmobilie befindet, ist eine ruhigere Seitenstraße (30 Zone) im Boxhagener Kiez.
Das Kiezleben hat etliche Restaurants, Cafés, Märkte und Szenekneipen zu bieten, die alle fußläufig zu erreichen sind. Von hier gelangt man auch zu Fuß in wenigen Minuten zur nächsten Tram-/ Bus-Haltestelle oder, in der entgegengesetzten Richtung, zu Fuß zum S-Bahnhof Ostkreuz. Von hier verkehren sowohl S-Bahnen als auch Regionalzüge in Ost-/West- und in Nord-/Südrichtung. Vom Ostkreuz erreicht man den Flughafen Schönefeld in ca. 20 Minuten. Autofahrer haben hier die Möglichkeit eine Betriebsrvignette zu beantragen, um im näheren Umfeld kostenlos parken zu können.
In der fußläufig erreichbaren Umgebung befinden sich ein Supermarkt, eine Apotheke, einige Arztpraxen und sehr viele Restaurants, Bars sowie Tanzlokale.
Der Rummelsburger See sowie die ineinander übergehende Spree laden zur Naherholung und ausgedehnten Spaziergängen am Wasser ein. Auch der Treptower Park befindet sich nur 10 Fahrminuten von der Immobilie entfernt.
Nahverkehrs-Anschlüsse:
• Tram 21 Haltestelle Proskauerstrasse (3 min Fußweg)
• U-Bahn U5 Haltestelle Samaritertrasse (6 min Fußweg)
• S-Bahn Ringbahn S42,S42 sowie S8 Haltestelle Storkower Strasse (6 min Fußweg)
• Tram M10 Haltestelle Bersarinplatz (8 min Fußweg)
Ihr Ansprechpartner
Daniel Kolchynskij
Backoffice
D.K. Real Estate GmbH
Hubertusallee 76, 14193 Berlin
Hubertusallee 76, 14193 Berlin
T: +49 30 120 841 86
E: kolchynskij@dk360.de
Auf einen Blick
Objektart
Wohnung
Typ
Erdgeschosswohnung
Zimmer
2
Fläche
60 m²
Baujahr
1918
Objekt-ID
WE3
Anfrage senden
/ Haben Sie Fragen?
Wir beantworten Ihnen diese gern. Hinterlassen Sie einfach Ihre Kontaktdaten und wir nehmen schnellstmöglich Kontakt mit Ihnen auf.
- Passgenaue Grundstücke für Investoren.
- Nachhaltige Wertsteigerung für Eigentümer.
- Kontaktdaten und wir nehmen schnellstmöglich Kontakt.