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Luxuriös & voll Möbliert Wohnen – im Herzen von Kreuzberg / ALL INCLUSIVE !

Luxuriös & voll Möbliert Wohnen – im Herzen von Kreuzberg / ALL INCLUSIVE !

10965 Berlin,

Beschreibung

Wohnen am Viktoriapark im Herzen Kreuzbergs

Wir haben genau hier eine traumhafte Wohnung für Sie! Nicht nur direkt am Park, sondern auch mit Blick darauf und weit darüber hinaus: von einer Richtung Westen gelegenen, rund 10m² großen, überdachten und uneinsehbaren Loggia mit dielenartigem Holzboden ebenso wie durch bodentiefe Fenster vom Wohn- und Schlafzimmer aus.

Kreuzberger Nächte sind lang. Erst fang’ sie ganz langsam an, aber dann, aber dann… Beginnen Sie Ihre Nächte mit gemütlichen Abenden bei entspannter Musik aus Ihrem bereits installierten Soundsystem, mit Blick auf den Sonnenuntergang…

Ein Kellerabteil ist im Mietpreis mit inbegriffen. Die im 2. OG gelegene Wohnung und das gesamte 2009 errichtete Haus sind barrierefrei.

Ausstattung

Mit einem Fahrstuhl gelangen Sie bequem von der Tiefgarage oder vom Hauseingang bis auf die Etage Ihrer Wohnung. Dieser 70m² große, modern designte Wohn-Traum ist pfiffig geschnitten, wodurch die vorhandene Fläche optimal genutzt werden kann. Für Wohlbehagen sorgt die angenehme Wärme der Fußbodenheizung. Der L-förmige, große Wohn-, Küchen- und Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen, Essen und Entspannen ein. Dieser Bereich wurde ebenso wie das benachbarte Schlafzimmer und der Flur mit hochwertigem Eichenparkett ausgelegt. Die in den großen Wohnraum integrierte, exquisite Einbauküche ist über Eck mit separater Kochinsel installiert. Im Flur sowie im Schlafzimmer wurden hochwertig angefertigte Schränke/Aufbewahrungssysteme integriert. Diese bieten genügend Platz für Kleidung, Schuhe und vieles Andere.

Die Seele baumeln lassen und neue Kraft tanken können Sie auch wunderbar im Luxus-Badezimmer mit Jacuzzi-Badewanne, separater, bodengleicher Dusche und Soundsystem (das ebenso auf der Terasse für Atmosphäre sorgt) sowie im Schlafzimmer, welches neben Platz für ein sehr großes Bett dank maßgefertigter Schiebetüren-Einbauschränke auch viel Stauraum bietet. Der Blick von hier geht in einen großen, sehr gepflegten begrünten Innenhof.

Objekt-ID
113451245
Objekttyp
Wohnung
Adresse
10965 Berlin
(Mitte)
Berlin
Etage
2
Wohnfläche ca.
70,50 m²
Nutzfläche ca.
70,50 m²
Balkon-/Terrassen­fläche ca.
5 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Terrassen
1
Küche
Einbauküche
Zustand
neuwertig
Ausstattung
Luxus
Tief­garagen­stell­platz
Stellplatzmiete: 130,00 EUR (Anzahl: 1)
Kaltmiete
1.200,00 EUR
Nebenkosten
244,00 EUR
Heizkosten
in der Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.574,00 EUR (Heizkosten enthalten)
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garten/Gartennutzung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • WG-geeignet
Energieausweis
nicht erforderlich

Lage

Den Viktoriapark haben Sie direkt vor der Tür. Aber auch zum beliebten Bergmannkiez oder dem nahegelegenen Tempelhofer Feld ist es nicht weit. Noch mehr Sport- und Entspannungsmöglichkeiten bieten der Flaschenhalspark und der Park am Gleisdreieck, die auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreicht sind.

Hier sind Sie mittendrin im Kiez(leben) mit den unzähligen Cafes, Restaurants und Bars, die gerade im Sommer die Straßen beleben und haben dennoch – auch dank des Tiefgaragenstellplatzes, der Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart – schnell Ihre Ruhe. Nach Hause kommen und abschalten: volle Straßen, dichter Verkehr, Touristen? Davon hören, merken, sehen Sie HIER nichts mehr.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Geschäfte und Arztpraxen finden Sie in weinigen Hundert Metern Entfernung. Dank nahegelegenem U-Bahnhof (Platz der Luftbrücke) und Busverbindungen kommen Sie aber auch ohne PKW schnell überall hin – und auch nach Hause.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

zzgl. Käuferprovision
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Ihr Ansprechpartner

Dennis Kowtzun
Geschäftsführer
DK Invest
Hubertusallee 76, 14193 Berlin
T: +49 30 120 841 86
E: kowtzun@dk360.de

Auf einen Blick

Objektart
Wohnung
Typ
Zimmer
2
Fläche
70.5 m²
Baujahr
Objekt-ID
113451245

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